Písmeno H ve finančním slovníku

Hotovost

V běžném jazyce hotovost znamená peníze ve fyzické podobě, jako jsou bankovky a mince.

Hypoteční úvěr

Známe mnoho typů úvěrů pro různé specifické účely, ale ve své základní podobě je půjčka to, když věřitel (např. banka) půjčuje dlužníkovi peníze , které ten pak splácí v průběhu předem dohodnutého období, navýšené o úroky. Hypotéka je úvěr jako každý jiný, ale přesto specifický pro koupi pozemku, domu, či jiné nemovitosti. Hypotéky jsou velmi často využívány, protože jen malé procento lidí si může dovolit koupit dům za hotové.

Existují dva hlavní typy hypoték, které se vztahují k jejich úrokové sazby (tj. procento úvěru, které je placena navíc, jako poplatek za umožnění půjčit si peníze). Za prvé je zde fixní úroková sazba, která nekolísá a zůstává stejná po celou dobu trvání úvěru, nebo fixačního období.

Za druhé variabilní sazba, která má plovoucí nebo taky proměnlivou úrokovou sazbu, která se může mnohokrát v průběhu splácení úvěru měnit. Taková úroková sazba je primárně založena na státní úrokové sazbě obecně a různých jiných faktorech, jako jsou výše různých finančních indexů.

Hypotéky s pevnou sazbou jsou považovány za příhodnější v době, kdy je úroková sazba nízká v naději, že ušetří peníze později, když se úroková sazba zvýší. Pokud jsou úrokové sazby vysoké, je výhodnější použít variabilní sazbu hypotéky v naději, že výše úrokové sazby v průběhu splatného období poklesne.

Obecně je hypotéka splácena v měsíčních splátkách po dobu několika let. Běžné termíny jsou od 10 do 30 let. Hypotéku je také možné předčasně splatit, ale věřitelé si často kompenzují ztrátu zisku poplatkem za předčasné splacení.

Pokud někdo poruší podmínky hypotéky, třeba tím, že poruší splátkový kalendář, může být donucen k vyrovnání pohledávek prodejem zastavené nemovitosti.